近年は新築の伸び悩みのせいか外壁リフォームにも力を入れているマンションメーカーも増えてきたようです。
実際に私の近隣の方にもそういったお仕事をなさっている方もいらっしゃいますので昔からその存在は知っていました。
多くは自分で建てたマンションの修繕に携わることが多いようです。
「自分で建てたマンションの修繕」という事は普通に考えるとそのマンションについては一番分かっていると考えられますから。安心感はあるのかもしれません。また、マンション管理まで一括して行っている事も多い為、気がついたときに最も良いタイミングで外壁リフォームを行う事ができるという利点もあります。
大手のマンションメーカーのリフォーム部門は資本力や営業力もあるでしょうし、ネームバリューも小さな建築屋さんの比でないでしょうから私たち素人的な安心感は最も高いといえます。
大手のマンションメーカーという事で、基本的には新築マンションの開発がメインでしょうから当然のことながら自分の会社で職人を抱えているという事は皆無と言ってよいと思います。
また、経営母体が大きい為単純に作業を行う為だけの経費以上の経費がかかるのは明白ですのでコストという事で言えば最も高い部類に入るのではないかと思われます。
会社自体は有資格者が多数在籍していると思われますので法律的な許可などに関しては全く問題ないと思いますが実際に施工するのは下請けの下請けの下請け位の所でしょうから、必要事項の伝達がうまくいっていないとか、縦割り下請け制度の弊害から来る無理な施工金額による手抜工事が行われる可能性が有り得るともいえます。