築20年で主だったメンテナンス工事というのは一度も行っていないマンションという事もあって、どうしても新しいマンションを見ると「うちの方が劣っているんじゃあないか？」という具合に引け目を感じてしまうのは事実です。
最近の若い方は子供さんを多く生まないのでその分自分たちにお金をかける余裕がある人も多く、そういった人たちはどうしても「新しい」「綺麗」なマンションに住みたがる傾向があるのは事実です。
うちのマンションも古いとはいえ20年前には新しいマンションだったわけですからそれなりに人が入ってくれていました。しかし、若い人は20年経つとそれなりに出世して金銭的余裕も出てくるでしょうから将来の為にと新しい分譲マンションが出来るとそちらに移ってしまう人がチョコチョコと増えてきたのですが、それをただ指を銜えて見ているだけというわけにもいかないですから思い立ったのが外壁のリフォーム（改修工事）というわけです。
マンションオーナーとして悠々自適と思っている人も多いのですが、実はそのメンテナンス費用やもちろんローンなどもあり思うようにはいかないのが実際の所です。
20年間の間幸いなことに大きなトラブルもなく来たこともあってか、貯水槽の清掃や、防火設備の点検など法定的に義務のあるメンテナンス費用以外は一部漏水が発生したときに工事を行った以外は足場さえ架けた事がありませんでした。
そんな中で今回考えているのが大規模な外壁リフォームです。
以前サッシ廻りからの雨漏り工事の時に必要箇所のみに足場をかけてサッシ廻りのシーリング工事を行った際に必要だった金額が25万円！！その半分以上が足場代でしたから、このマンション全体に足場を架けたらいったいいくらになるのやら、総合的な工事を行ったら部分補修の何倍になるのやら…考えただけでも恐ろしい金額なるのは目に見えていました。
しかしながら、いつかはやらなければならない工事であることは分かっていましたからある程度の覚悟もあったのは事実ですし、出来るだけそれに備えての蓄えもしてきた事も事実です。