今回の工事は金額もかさむと思われたので複数の業者さんに見積もりをお願いしましたがどれも同じ内容だと思われるのに金額が全く違うのには驚きました。
大きな会社はそれなりに会社経費もかかるでしょうから見積金額が高くなるのも分かりますが、費用の高い安いはそれだけではないようです。
今回やって頂いたオフィスチャンプさんに聞いたのですが会社自体が実際に職人を抱えていて自分の会社の職人さんが工事を行う「直接施工」できる能力がある会社と営業のみを行う仕事を取ってくることに専念している「営業会社」があり、営業会社は自分で職人を抱えていない為どうしても他の業者に工事を依頼しないとならない為中間マージンが発生し、その為にどうしても割高になるのではと言っていました。
マンションの外壁リフォームでは塗装やタイル工事など多くの工事項目がありますからそれをすべて自社の職人でカバーできる所はないでしょう。また、忙しい時期やそうでない時期もあるでしょうからお互いに仕事を工面しあう事もあるかもしれません。しかし、自分で仕事を取ってきておいて後は他の業者にすべて任せてしまうのは、個人的には「どうかな？」と思いました。
という事は、「直接施工できる会社が一番良い」という事になるのですが現実はそうもいかないようです。
大きなリフォーム会社は直接施工出来ないところがほとんどのようですが、営業力というのは直接施工業者の比にならないでしょうからそういった業者が幅を利かせるのも分かるような気がします。
直接施工の一番大きな問題は、、きちんとやっているのか手を抜いてやっているのかだれも見張る人が居ないことだといえると思います。
大きなマンションに大きなリフォーム会社がついて下請け業者の施工を大きなリフォーム会社の監督が見張るというスタイルが大規模工事には合っているのかもしれません。
職人一人一人のモラルさえ分からないでしょうから大ナタを振るえる｢監督｣という存在があるのでしょう。何しろ私たち素人にはやっている事が手を抜いているのかどうかさえ分からないのですから。
せめて私たちが、工事中の職人の作業状態を見る事が出来ればとも思うのですが…